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Wohnungsabnahmen und Schönheitsreparaturen

28.10.2019
Magdeburg, Hotel Ratswaage
Uhrzeit: 10:00 – ca. 15:30 Uhr

Referent: Erhard Abitz, Haus- und Wohnungseigentumsverwalter, Unternehmensberater a. D.

Zielgruppe: Geschäftsführer/innen, Vorstände und Mitarbeiter/innen, die mit der speziellen Materie befasst sind

Teilnehmer: ca. 15 – 25 Personen

Anmeldeschluss: 21.10.2019

Ziele/Inhalte:

Wir wollen uns mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheits-reparaturen und Wohnungsabnahmen auseinandersetzen und das immer schön praxisnah.
Natürlich gehen wir darauf ein was passiert, wenn die Wohnung mit Gebrauchsspuren bzw. unrenoviert übergeben wurde!
Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung, die den Mitarbeiter auf eine harte Probe stellt.
Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben und gleichzeitig erhebliche juristische Kenntnisse haben.
Die ständige Rechtsprechung des BGH und insbesondere die Darstellung in der Presse verunsichert Mieter und Vermieter. So gibt es oft bei der Wohnungsabnahme heftigen Streit.

 - Mietvertragliche Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen
 - Der BGH und die Kostenquotenklausel
 - Was tun, wenn die Klauseln unwirksam sind?
 - Muss der Mieter über die Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturen-    Klausel bei Auszug informiert werden?
 - Welche Konsequenzen drohen, wenn wir den Mieter nicht über die     Unwirksamkeit der Klausel informieren?
 - Bei unwirksamer Klausel – Miterhöhung?
 - Fristenplan
 - Neue Rechtsprechung des BGH
 - Anfangs- und Endrenovierungsklauseln
 - Schönheitsreparaturen während der Mietzeit
 - Rauchen in der Wohnung
 - Rechtliche Bedeutung der Wohnungsabnahme
 - Rückgabepflicht des Mieters
 - Annahmeverzug
 - Sachverständigengutachten – wer trägt die Kosten?
 - Vereinbarung zwischen Vor – und Nachmieter
 - Einrichtungen und Einbauten – Vereinbarungen – Übernahme
 - Wegnahmerecht des Mieters
 - Fachgerechte Schönheitsreparaturen
 - Farbliche Gestaltung der Wohnung
 - Dübellöcher
 - Nachfristen
 - Nutzungsentschädigung
 - Sachschäden
 - Wohnungsabnahmeprotokoll
 - Umbau der Mieträume nach Auszug des Mieters
 - Kleinreparaturen-Klausel

Alle Teilnehmer erhalten nach erfolgreicher Durchführung der Seminarveranstaltung ein Zertifikat.