Grundlagen der Betriebskostenabrechnung

08.04.2019
Magdeburg, Hotel Ratswaage
Uhrzeit: 10:00 - ca. 15:30 Uhr

Referent: RA Heinrich Kleine Arndt, vdw Verband der Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft in Niedersachsen und Bremen e.V.

Zielgruppe: Auszubildende und junge Wohnungswirtschaftler
(maxi. 3 Jahre nach Ausbildung)

Teilnehmer: ca. 15 – 25 Personen

Anmeldeschluss: 01.04.2019

Ziele/Inhalte:

Die sachlich richtige und rechtlich einwandfreie Abrechnung von Be-
triebskosten ist eine zentrale Aufgabe bei der erfolgreichen Bewirt-
schaftung von Wohn- und Geschäftsräumen.
Ziel des Seminars ist, Mitarbeiter/innen der Wohnungsverwaltung
die Grundlagen für nachvoll-ziehbare, möglichst gerichtsfeste Betriebs-
kostenabrechnungen zu erläutern und an konkreten Beispielen aus der
täglichen Abrechnungspraxis die notwendige Sicherheit bei der An-
wendung zu vermitteln.

. Vereinbarung der Betriebskosten im Mietvertrag
. Erfassung von umlegbaren Betriebskosten
  - Abgrenzung von sonstigen Bewirtschaftungskosten
. Wirtschaftlichkeitsgrundsatz
. Die ordnungsgemäße Abrechnung
  - Abrechnungszeitraum
  - Gesamtkosten
  - Vor- und Nachteile verschiedener Umlageschlüssel
  - Verteilung Betriebskosten bei Leerstand
. Geltendmachung von Nachforderungen
  - Ausschlussfrist
  - Nachforderung und Kaution
. Anpassung der Vorauszahlungen
. Kontrollrechte des Mieters
  - Umfang der Einsicht
  - Einwendungsausschluss 

Das Seminar wird ablauforientiert und damit praxisnah dargestellt, weil
die rechtlichen Ausführungen jeweils an die konkreten, erforderlichen
Arbeitsschritte zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung anknüpfen.

Alle Teilnehmer erhalten nach erfolgreicher Durchführung der Seminarveran-
staltung ein Zertifikat.

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