Modernisierung – Ein komplexer Prozess auch aus kaufmännischer Sicht

09.03.2020
Magdeburg, Hotel Ratswaage
Uhrzeit: 10:00 – ca. 15:30 Uhr

Referent: Prof. Dr. Dirk Wenzel, Beratender Betriebswirt, Rechnungswesen und Steuern in der Immobilienwirtschaft

Zielgruppe: Geschäftsführer/innen, Vorstände und Mitarbeiter/innen, die mit der speziellen Materie befasst sind

Teilnehmer: ca. 15 – 25 Personen

Anmeldeschluss: 02.03.2020

Ziele/Inhalte:

Den Immobilienbestand attraktiver zu machen, eine bessere Vermietung zu ermöglichen und so bestehendem bzw. drohendem Leerstand entgegenzuwirken – das ist häufig mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbunden.

Aber in welchem Umfang sind solche Maßnahmen wirtschaftlich wirklich vertretbar, welche handels- und steuerrechtlichen Sachverhalte sind dabei zu beachten?
Antworten auf diese Fragen soll das Seminar geben.

1.    Modernisierung – Rechtliche Grundfragen

2.    Lohnt sich die geplante Modernisierung?

  • Analyse von Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Liquiditätswirkung
  • Methoden der Investitionsrechnung - Anwendungsmöglichkeiten bei der Beurteilung von Modernisierungsmaßnahmen

3.    Bilanzielle Behandlung von Modernisierungskosten

  • Erfassung von Modernisierungskosten in der Finanzbuchhaltung
  • Behandlung von Abbruchkosten
  • Modernisierungskosten - Erhaltungsaufwand oder nachträgliche Herstellungskosten?

4.    Modernisierungskosten und Vorsteuerabzug

5.    Wertfortschreibung der Immobilie nach Modernisierungsmaßnahmen

  a. Grundfragen außerplanmäßiger Abschreibung vor Modernisierung/Sanierung
  b. Vollzug der Modernisierung und Wertaufholung (Zuschreibung)
  c. Fortsetzung der planmäßigen Gebäudeabschreibung nach Aktivierungen
  d. Wirksamwerden „Erhöhter Abschreibungen“ nach Einkommensteuerrecht

Alle Teilnehmer erhalten nach erfolgreicher Durchführung der Seminarveranstaltung ein Zertifikat. Die Veranstaltung erfüllt die Anforderungen von fünf Weiterbildungsstunden gemäß § 34c GewO und § 15b MaBV.


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